为什么要先验房再收房?

   日期:2017-01-05     浏览:811    评论:0    
核心提示:为什么要先验房再收房?nbsp;nbsp;nbsp;坚决要求先验房再收房。先收后验不合情理,买棵白菜还是先挑选再交钱哪,更何况房子?不知

为什么要先验房再收房?

坚决要求先验房再收房。“先收后验”不合情理,买棵白菜还是先挑选再交钱哪,更何况房子?不知房子好坏和有无毛病,怎么可能就贸然收房哪?
开发商通常解释“先收后验”的原因是售房处与房子现场相距太远。无论是“先收后验”还是“先验后收”业主怎么都要跑一趟现场,这与售房处与房子现场相距太远有何必然联系?如果开发商自己觉得办事不方便,那就索性将看验收文件、交钱、收房全都集中在天鹅湖办理不可以吗?也可能有的业主嫌麻烦,不在乎“先收后验”还是“先验后收”,愿意接受“先收后验”的收房程序,那当然是业主的自由。但是对于不怕麻烦(自己的房子嘛,起码几十万的东西哪),愿意跑路,很在意“先收后验”还是“先验后收”程序的业主而言,开发商是不是可以采取“先收后验”和“先验后收”两种程序并存的方式,让业主自己自由选择哪?这有什么不可以吗?再者业主去验房时,可以由物业的人带着去看房,房子钥匙不交到业主手里,或是对看完房但未办清手续的业主,物业可以再把钥匙收回来,这有什么难做到的吗?许多业主都在反映,现场外边都没弄利索,或是早就提出让修改的地方始终未见修改,事实上并不具备交房条件,这些不让去现场看,业主怎么会知道哪?更别提室内情况如何了。天鹅湖开发商应顺应民意,实行先验房再收房的常规、常理的收房程序,不要总从自己的利益出发考虑问题。在此再提醒广大要收房的业主,“先验后收”是为了维护自己的合法权益,不是件小事。再者“验房”不仅仅是只看房子外观、建筑质量等,首先要查看的是交房文件是否齐全,如果交房文件不齐全,按合同规定业主完全有权利拒绝收房,由此造成的延期收房责任由开发商承担。
 
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